Lập dự án đầu tư khu du lịch sinh thái nông nghiệp công nghê cao được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn theo mô hình một khu du lịch tổng hợp nhiều loại hình du lịch sinh thái, văn hóa
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
____________________
VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Kính gửi: - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc
- UBND huyện Lập Thạch
Nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án đầu tư với các nội dung như sau:
I. NHÀ ĐẦU TƯ
- Tên doanh nghiệp: HTX THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ & SẢN XUẤT THANH LONG LẬP THẠCH
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1902000030A
- Ngày cấp lần đầu ngày 28/01/2019 thay đổi lần 2 ngày /08/2020.
- Cơ quan cấp: Phòng Tài Chính - Kế hoạch huyện Lập Thạch.
- Địa chỉ trụ sở: Xã Vân Trục, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc.
- Điện thoại: 097 617676 ; Fax:
- Email: ; Website:
Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, gồm:
- Họ tên: Vũ Văn Thành ; Giới tính: Nam
- Chức danh: Chủ tịch HĐQT kiêm Giám Đốc
- Sinh ngày: 03/04/1982;
- Quốc tịch : Việt Nam
- Chứng minh nhân dân số 135090647
- Ngày cấp: 13/07/2013 - Nơi cấp: Công an tỉnh Vĩnh Phúc
- Địa chỉ thường trú: Xóm 8, xã Đạo Đức, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc;
- Chỗ ở hiện tại: Xã Vân Trục, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc;
II. THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP
- (Không có)
III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
- Tên dự án đầu tư: Khu du lịch sinh thái nông nghiệp Green Tech Farm Lập Thạch;
Nội dung chi tiết theo văn bản đề xuất dự án đầu tư kèm theo
IV. NHÀ ĐẦU TƯ/TỔ CHỨC KINH TẾ CAM KẾT
1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của Hồ sơ đầu tư và các văn bản sao gửi cơ quan quản lý nhà nước.
2. Tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam và của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
V. HỒ SƠ KÈM THEO
- Các văn bản quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư.
- Các hồ sơ liên quan khác:
ü Hồ sơ Thuyết minh dự án Đầu tư;
ü Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư;
ü Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;
ü Đề xuất dự án;
ü Các bản vẽ sơ đồ vị trí khu đất.
| Vĩnh Phúc, ngày tháng 07 năm 2020 CHỦ ĐẦU TƯ GIÁM ĐỐC
|
MỤC LỤC
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 4
I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình 4
I.5. Cơ sở pháp lý triển khai dự án 5
I.6. Tính pháp lý liên quan đến quản lý xây dựng 7
CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 8
II.1. Phân tích thị trường đầu tư và phát triển du lịch 8
II.1.1. Tổng quan nền kinh tế Việt Nam 2019 8
II.2. Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội tỉnh Vĩnh Phúc. 8
II.2.2. Vị trí địa lý và thuận lợi 9
II.4. Nhận định và phân tích tình hình thị trường phát triển du lịch 12
II.4.1. Tình hình phát triển du lịch và định hướng phát triển triển du lịch. 13
II.4.2. Một số giải pháp phát triển du lịch 16
CHƯƠNG III: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 20
III.1. Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án 20
III.2. Mục tiêu đầu tư Khu du lịch 22
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 24
IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng và lựa chọn địa điểm 24
IV.2. Phân tích địa điểm xây dựng dự án 24
IV.3. Nhận xét địa điểm xây dựng dự án 25
IV.4. Hiện trạng sử dụng đất 26
IV.5. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 26
IV.6. Phân tích địa điểm xây dựng dự án 26
IV.7. Phương án đền bù giải phóng mặt bằng 26
Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất 26
IV.8. Nhận xét chung về hiện trạng 27
CHƯƠNG V: QUI MÔ ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG 29
Diện tích mặt bằng khu du lịch dự kiến 29
V.1.1. Mô hình các hạng mục đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái 30
V.1.2. Giải pháp xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng bugalow 35
V.2.1. Công nghệ nhà màng áp dụng trong dự án. 37
V.2.2. Công nghệ trồng rau trong nhà màng. 43
V.2.3. Công nghệ xử lý, đóng gói, bảo quản và chế biến sau thu hoạch dưa lưới. 44
V.2.4. Công nghệ sản xuất USDA 45
V.2.5. Công nghệ chế biến rau, quả của dự án. 47
V.2.6. Công nghệ dán nhãn, đóng gói sản phẩm bằng mã vạch. 48
V.2.7. Một số mô tả xây dựng công trình trong dự án 50
V.3. Thiết kế khu nhà lưới trồng cà chua leo giàn (cà chua bạch tuộc) 57
Hướng dẫn chi tiết từng bước trồng cà chua leo giàn 57
V.4. Kỹ thuật trồng cà chua trong nhà màng 59
V.5. Kỹ thuật trồng dưa lưới: 64
V.6. Kỹ thuật trồng rau sạch trong nhà lưới 67
Bước 1: Chuẩn bị vật tư – kỹ thuật trồng rau sạch trong nhà lưới 67
Bước 2: Chuẩn bị đất trồng – khâu quan trọng nhất trong kỹ thuật trồng rau sạch trong nhà lưới 68
Kết quả thu được khi trồng rau trong nhà lưới 69
V.7. Mô hình nhà màng trông rau sạch công nghệ cao 70
Tổng quan về hệ thống nhà màng 70
CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ 74
VI.1. Sơ đồ cơ cấu phân khu chức năng 74
VI.2. Quy hoạch sử dụng đất 74
VI.3. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 74
VI.4. Giải pháp thiết kế công trình 75
VI.4.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án 75
VI.4.2. Giải pháp quy hoạch 75
VI.4.3. Giải pháp kiến trúc 75
CHƯƠNG VII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG 77
VII.1. Sơ đồ tổ chức công ty - Mô hình tổ chức 77
VII.2. Phương thức tổ chức, quản lý và điều hành 77
VII.3. Nhu cầu và phương án sử dụng lao động 77
CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH 79
VIII.1. Giải pháp thi công xây dựng 79
VIII.2. Hình thức quản lý dự án 79
CHƯƠNG IX: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN 80
IX.1. Đánh giá tác động môi trường 80
IX.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 80
IX.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 82
IX.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 84
IX.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường 85
X.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư 88
X.2. Nội dung Tổng mức đầu tư 88
X.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt 88
X.2.3. Chi phí quản lý dự án 89
X.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm 89
CHƯƠNG XI: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 94
XI.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án 94
XI.3. Phương án hoàn trả vốn vay 95
CHƯƠNG XII: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 97
XII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 97
XII.2. Các chỉ tiêu tài chính - kinh tế của dự án 97
XII.3. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội 97
CHƯƠNG XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 99
Lập dự án đầu tư khu du lịch sinh thái nông nghiệp công nghê cao được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn theo mô hình một khu du lịch tổng hợp nhiều loại hình du lịch sinh thái, văn hóa
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DU LỊCH SINH THÁI NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO
- Tên công ty : HTX Thương mại dịch vụ & Sản xuất Thanh Long Lập Thạch
- Địa chỉ : Xã Vân Trục, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc.
- Điện thoại : (+84) 097 617676 ;
- Đại diện : Ông Vũ Văn Thành ; Chức vụ: Chủ tịch HĐQT
- Ngành nghề chính: Kinh doanh mua bán máy móc thiết bị, trồng cây nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, kinh doanh khu du lịch nghỉ dưỡng, nhà hàng, khách sạn, Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng, …
- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương
- Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.
- Điện thoại: (028) 22142126 ; Fax: (08) 39118579
- Tên dự án: Khu du lịch sinh thái nông nghiệp Green tech Farm Lập Thạch.
- Địa điểm: Tại xã Hợp Lý và Bắc Bình, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc;
- Quỹ đất của dự án: 19,78 Ha có một phần thuộc đất rừng trồng do nhà nước quản lý giao cho các hộ dân thuê sử dụng vào việc trồng cây lâu năm, một phần đất nông nghiệp do người dân sở hữu được chủ đầu tư thuê lại để thực hiện dự án...
- Mục tiêu đầu tư: Khu du lịch sinh thái nông nghiệp Green tech Farm Lập Thạch; được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn theo mô hình một khu du lịch tổng hợp nhiều loại hình du lịch sinh thái - văn hóa với các loại hình khai thác như: Khu nhà nghỉ dưỡng Bugalow, bể bơi nhân tạo, khu vui chơi giải trí, nhà nghỉ, nhà hàng ăn uống, vườn cây ăn trái trồng Thanh Long ruột đỏ phục vụ du lịch sinh thái, khu vui chơi du lịch sinh thái, khu câu cá giải trí, khu bơi thuyền tham quan quanh khu du lịch… các công trình và cảnh quan sẽ được bố trí hài hoà tự nhiên phục vụ tốt nhu cầu của du khách, phù hợp với phát triển du lịch tổng thể của vùng với tiêu chuẩn cao cấp..
- Tổng vốn đầu tư: 42.000.000.000 đồng,
Bằng Chữ: Bốn mươi hai tỷ đồng.
Trong đó:
- Vốn cố định: 41.0000.000.000 đồng, (Bằng chữ: Bốn mươi mốt tỷ đồng).
- Vốn lưu động: 1.000.000.000 đồng, (Bằng chữ: Một tỷ đồng)
Tiến độ thực hiện dự án:
+ Thời gian xây dựng: từ tháng 12 năm 2020 đến tháng 12 năm 2021.
+ Thời gian vận hành sản xuất kinh doanh: từ tháng 1 năm 2022.
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới
- Hình thức quản lý:
+ HTX Thương mại dịch vụ & Sản xuất Thanh Long Lập Thạch trực tiếp quản lý dự án.
+ Quá trình hoạt động của dự án được sự tư vấn của các chuyên gia trong nước và nước ngoài.
- Nguồn vốn đầu tư : đầu tư bằng nguồn vốn tự có
- Thời hạn đầu tư của dự án là 50 năm và khả năng xin gia hạn thêm.
HOTLINE - 0903 649 782
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Địa chỉ: 28B, Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Hotline: 0903 649 782 - 028 3514 6426
Email: nguyenthanhmp156@gmail.com
Website: www.minhphuongcorp.com
Dự án đầu tư nhà máy sản xuất viên nén gỗ
60,000,000 vnđ
55,000,000 vnđ
Thuyết minh dự án đầu tư phát triển nông nghiệp công nghệ cao
Liên hệ
Dự án dầu tư phát triển khu rừng sâm Ngọc Linh dưới tán rừng phòng hộ và chăm sóc bảo vệ rừng
150,000,000 vnđ
125,000,000 vnđ
Dự án khu dân cư và nhà ở đô thị tập trung
180,000,000 vnđ
170,000,000 vnđ
Trung tâm chăm sóc người cao tuổi, đào tạo phục hồi chức năng và du lịch sinh thái
65,000,000 vnđ
60,000,000 vnđ
Lập dự án đầu tư khu du lịch sinh thái tham quan hang động tả phìn
150,000,000 vnđ
145,000,000 vnđ
Lập dự án đầu tư bến phao nổi trên sông
150,000,000 vnđ
140,000,000 vnđ
Dự án đầu tư trang trại chăn nuôi heo công nghệ cao
65,000,000 vnđ
55,000,000 vnđ
Dự án đầu tư nhà máy sản xuất hợp kim nhôm
60,000,000 vnđ
55,000,000 vnđ
Dự án đầu tư khu dân cư đô thị mới A1 Cần thơ
180,000,000 vnđ
1,650,000,000 vnđ
Dự án đầu tư trang trai trồng rau sạch công nghệ cao
55,000,000 vnđ
44,000,000 vnđ
Dự án đầu tư Trang trại trồng và chế biến cây dược liệu
55,000,000 vnđ
52,000,000 vnđ
HOTLINE:
0903 649 782
nguyenthanhmp156@gmail.com
Báo cáo đề xuất cấp GPMT trang trại chăn nuôi gia cầm quy mô 90.000 con/lứa
Báo cáo đề xuất cấp GPMT cho dự án Nhà máy viên nén gỗ xuất khẩu
Báo cáo ĐTM Dự án Nhà máy sản xuất cấu kiện sắt thép, bê tông thương phẩm, cấu kiện bê tông đúc sẵn
Thuyết minh dự án trồng cây dược liệu dưới tán rừng theo mô hình khu bảo tồn rừng phòng hộ
Dự án đầu tư trang trại nuôi heo công nghệ cao quy mô 16.000 con heo thịt hậu bị
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án nhà máy sản xuất chất dẻo
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án đầu tư xây dựng trung tâm nông nghiêp công nghệ cao
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án khai thác và chế biến đá
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Nhà máy sản xuất phân bón
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án đầu tư mở rộng bệnh viện đa khoa
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án xây dựng Cụm công nghiệp
Công ty Cổ Phần Đầu Tư & Thiết kế xây dựng Minh Phương nỗ lực hướng tới mục tiêu phát triển ổn định và trở thành một tập đoàn vững mạnh trong các lĩnh vực hoạt động của mình.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
© Bản quyền thuộc về minhphuongcorp.com
- Powered by IM Group
Gửi bình luận của bạn